Typický spôsob, akým zarábame, je čerpať pravidelný plat za výkon práce (alebo dvoch alebo troch). Existujú však aj iné spôsoby, ktorými môžete zvýšiť svoj príjem bez toho, aby ste prijali druhé zamestnanie. Môžete napríklad rozvíjať pasívne príjmové toky, zarábať na svojich koníčkoch alebo dokonca zarobiť viac v práci, ktorú už vykonávate. Všetky tieto metódy vyžadujú určité úsilie vopred, ale môžu byť zábavnejšie ako práca nadčas. A ak ste úspešní, môžete znížiť počet odpracovaných hodín a zarobiť tak ešte viac peňazí.
Kroky
Metóda 1 zo 4: Zarábanie peňazí zo svojich koníčkov
Krok 1. Opýtajte sa sami seba, čo radi robíte vo svojom voľnom čase
Aké sú vaše veľmi obľúbené koníčky a činnosti? Ak sa do toho poriadne pustíte, nebudete to považovať za „prácu“, aj keď to prináša peniaze. Dobre si premyslite, ako strávite večery a víkendy. Potom sa zamyslite nad tým, aké by bolo pekné, keby vám niekto zaplatil za to, čo máte najradšej. Medzi niektoré príklady potenciálne lukratívnych koníčkov patria:
- Oprava počítačov
- Prehrávanie hudby
- Fotografovanie
- Pletenie alebo háčkovanie
- Spracovanie dreva
- Písanie a blogovanie
- Maľba
Krok 2. Vytvorte si zoznam osôb, ktoré by mohli mať prospech z vášho koníčka
Aj keď o koníčkoch uvažujeme ako o súkromných záležitostiach, existuje mnoho spôsobov, ktorými môže koníček prospieť druhým. Zamyslite sa nad tým, aký úžitok by mohlo vaše hobby priniesť svetu, a zvážte, či by niekto za túto službu mohol zaplatiť. Niektorí možní ľudia, ktorí by mohli mať prospech, sú:
- Inzerenti. Ak sa napríklad stanete vloggerom krásy, módy alebo cestovania so širokým dosahom, inzerenti a sponzori vám môžu zaplatiť za neustále vytváranie obsahu alebo poskytovanie bezplatných produktov na prezentáciu.
- Študenti. Ak je vašim koníčkom to, čo sa chcú ostatní ľudia naučiť, možno nájdete niekoho, kto vám zaplatí za to, aby ste ho to naučili.
- Zákazníci. Ak vaše hobby vedie k produktu alebo službe, možno nájdete zákazníkov, ktorí zaplatia za to, čo ste vyrobili, vyrástli alebo postavili.
Krok 3. Rozhodnite sa speňažiť svoje hobby
Vopred bude nejaký čas a úsilie, ale nakoniec si možno budete môcť zarobiť peniaze tým, že budete robiť niečo, čo ste vždy robili zadarmo. Nezabudnite sa svojim koníčkom aj naďalej baviť. Nechcete predsa, aby to vyzeralo ako práca. Majte na pamäti, že zisky z koníčkov stále podliehajú zdaneniu. Nezabudnite si starostlivo viesť záznamy o zarobených peniazoch a ak si nie ste istí, ako nahlásiť svoje zárobky, poraďte sa s účtovníkom. Niektoré zo spôsobov, ako môžete speňažiť svoje koníčky, zahŕňajú:
-
Predaj remesiel online. Ak vás už vo voľnom čase baví robiť remeslá, prečo si tým nezarobiť nejaké peniaze? Či už ste pletiar, stolár, papiernik alebo maliar, možno nájdete zákazníkov, ktorí sú ochotní zaplatiť za to, čo vás najviac baví.
- Nepodceňujte svoje výrobky. Pamätajte si, že váš čas je drahocenný, aj keď vás výroba remesiel baví. Zaistite, aby vás vaše hobby v dlhodobom horizonte nestálo viac peňazí, a nastavte ceny dostatočne vysoko na to, aby pokryli náklady na vaše zásoby.
- Uistite sa, že dodržiavate všetky právne kódy a daňové predpisy. Môže to byť vaše hobby, ale je to aj technicky podnikanie, čo znamená, že ste zodpovední za zaistenie bezpečnosti vášho produktu.
-
Napísať blog. Ak vás už baví písanie a blogovanie, zvážte speňaženie svojho obľúbeného koníčka. Blogy môžu zarábať peniaze zahrnutím odkazov na platiacich pobočiek, využitím reklamnej siete (ako je napríklad služba Google AdSense) alebo vyhľadaním súkromných inzerentov, ktorí budú sponzorovať váš obsah. Aj keď vám váš hobby blog nemusí zarábať veľa peňazí za reklamu, niečo je lepšie ako nič.
Aj keď existuje veľa bezplatných hostiteľov blogov, niektorí hostitelia stoja peniaze. Ak sa rozhodnete svoj blog speňažiť, majte na pamäti náklady
- Spustite video kanál. Ak ste extrovert a radi vystupujete, možno by ste mohli začať točiť svoje výstrelky a dávať ich na internet. Ak nájdete široké spektrum zákazníkov a budete ich pravidelne aktualizovať, možno budete môcť zarábať na zobrazeniach svojich stránok v službe YouTube. Môžete tiež zarobiť peniaze partnerstvom s firemnými sponzormi, ak recenzujete ich výrobky.
-
Pestovať a predávať zeleninu. Ak máte zeleninovú náplasť, o ktorú sa staráte, porozmýšľajte nad predajom svojich cukiet a tekvíc navyše. Miestni kuchári, miestne trhy a vaši susedia môžu byť ochotní zaplatiť za čerstvú miestnu produkciu namiesto jemnej zeleniny v obchode s potravinami.
Ľudia budú častejšie kupovať zeleninu, ktorá vyzerá sviežo a zdravo. Pri preprave k kupujúcemu dbajte na to, aby boli vaše produkty chladné a svieže
Metóda 2 zo 4: Použitie nehnuteľnosti ako pasívneho príjmu
Krok 1. Rozhodnite sa, či máte vášeň pre nehnuteľnosť
Zamyslite sa nad tým, ako radi trávite voľný čas a energiu. Radi sa rozprávate s ľuďmi? Máte radi údržbu domu? Ste hrdí na svoj domov? Radi spoznávate nové štvrte a hodnoty majetku? Ak je to tak, potom by ste mohli uvažovať o tom, že sa stanete prenajímateľom, aby ste si vytvorili pasívny príjem. Všimnite si toho, že stať sa prenajímateľom má finančné výhody, ako napríklad daňové výhody a rast naopak.
Krok 2. Porozprávajte sa s realitným právnikom
Predtým, ako sa stanete prenajímateľom, mali by ste sa zoznámiť s realitným právom vo vašom regióne. Porozprávajte sa so znalým právnikom, ktorý môže zaistiť, aby ste dodržiavali dôležité predpisy prenajímateľa a nájomcov, ako aj dôležité zákony o územnom plánovaní.
Krok 3. Porozprávajte sa s inými vlastníkmi nehnuteľností
Rozhovorom s inými prenajímateľmi môžete získať vnútorný pohľad na klady a zápory vlastníctva nehnuteľnosti. Môžu vám dať vedieť, čo pre nich funguje a aké chyby urobili v minulosti.
Krok 4. Porozprávajte sa s finančným poradcom
Kúpa domu má vysoké počiatočné náklady a nemožno ju brať na ľahkú váhu. Aj keď očakávate, že zaplatíte hypotéku nájomným nájomcom, budú tu ďalšie výdavky. Patria sem: akontácia, dane, údržba, poistenie a poplatky za upratovanie. Môžu sa tiež vyskytnúť prípady, keď vaši nájomníci nebudú schopní zaplatiť nájomné alebo prerušiť nájomnú zmluvu. Poraďte sa s finančným poradcom, ktorý je oboznámený s nákupmi nehnuteľností. Porozprávajte sa s nimi o svojej finančnej situácii a o tom, či si môžete dovoliť riskovať, že sa stanete prenajímateľom.
Krok 5. Rozhodnite sa, akých nájomníkov chcete
Chcete prenajať byt v študentskej štvrti? Alebo si chcete prenajať mezonet v štvrti plnej mladých rodín? Starostlivo zvážte, kým chcete, aby boli vaši nájomcovia, a tiež to, čo si váš ideálny nájomca môže dovoliť. Pomôže vám to zúžiť vyhľadávanie nehnuteľností.
- Pamätajte si, že väčšina nájomcov je mladších ako 35 rokov, aj keď mnohí nájomníci sú tiež v strednom veku. Majte na pamäti, že rodiny s deťmi majú rovnakú pravdepodobnosť prenájmu ako vlastné.
- Všimnite si toho, že študenti nemusia mať taký príjem ako starší nájomníci. Môžu však byť tiež menej vyberaví na estetiku majetku, ktorý si prenajímajú, čo by mohlo znížiť vaše režijné náklady. Starostlivo zvážte, koľko ste ochotní minúť na svoju nehnuteľnosť a koľko nájomného budete musieť zaplatiť, aby ste vyšli dopredu.
- Bez ohľadu na to, šťastie vášho nájomníka je kľúčom k rastu úspešného príjmu prostredníctvom nehnuteľností.
Krok 6. Skúmajte nehnuteľnosti vo vašej oblasti
Rôzne štvrte majú rôzne predpisy, demografické údaje a hodnoty majetku. Pokúste sa nájsť okolie, ktoré má relatívne stabilné hodnoty majetku alebo u ktorého sa dá očakávať, že bude mať v priebehu času rastúce hodnoty majetku. Medzi ďalšie veci, ktoré je potrebné zvážiť, patrí bezpečnosť, trvanlivosť stavby, blízkosť príťažlivého vybavenia, akým sú školy alebo obchody, a dostupnosť verejnej dopravy.
- Väčšina týchto informácií je k dispozícii prostredníctvom internetového vyhľadávania a webových stránok s nehnuteľnosťami. Môžete si tiež prečítať miestne noviny a urobiť si predstavu o okolí.
- Nezabudnite navštíviť a prejsť sa po okolí, ktoré skúmate. Ak v tejto štvrti nežijete, budete musieť nájsť iné spôsoby, ako túto oblasť spoznať. Choďte do miestnych kaviarní, navštívte knižnicu a pozrite sa na zastávky autobusu a metra v blízkosti. Ak máte otázky o ich skúsenostiach tam žijúcich, pokojne sa porozprávajte s obyvateľmi okolia.
- Vyhľadajte aktuálne ponuky bytov v okolí a zistite, aké sú tam ceny nájmov. Zistite, či je to, čo plánujete účtovať, porovnateľné s tým, čo už v danej štvrti platia nájomníci. Inzeráty a online vyhľadávače bytov vám budú vedieť povedať, či je okolie pre vás vhodné z finančného hľadiska.
Krok 7. Kúpte si nehnuteľnosť
Keď sa rozhodnete, čo si môžete dovoliť a kde by ste sa chceli stať prenajímateľom, urobte informovaný nákup. Neunáhlite sa a uistite sa, že si nehnuteľnosť pred zatvorením poriadne prezriete. Odporúčame pokračovať v konzultácii so svojim finančným poradcom a realitným zástupcom.
- Majte na pamäti, že s nehnuteľnosťami na prenájom môže banka zaobchádzať inak ako so sídlami v banke. Je pravdepodobné, že budete musieť zaplatiť väčšiu zálohu, vyššie dane a poplatky a že pred kúpou nehnuteľnosti na prenájom budete musieť mať väčší vankúš pre tekuté úspory.
- Je múdre hovoriť s veriteľom, ktorý sa špecializuje na prenájom nehnuteľností. Môžu vám pomôcť prejsť celým procesom.
- Pamätajte si, že nákup domov môže trvať dlho. Možno budete musieť tiež vykonať opravy a čistenie, kým bude vaša budova pripravená pre nájomníkov. Uistite sa, že máte dostatok peňazí navyše, ktoré vás prevedú tými počiatočnými ťažkými mesiacmi, než prídu príjmy z prenájmu.
Krok 8. Spoznajte potenciálnych nájomcov
Zaistite, aby každý potenciálny nájomca mal dobrý úverový rating, stabilný príjem a pravdepodobne zaplatil vaše nájomné včas. Použitím aplikačného postupu sa uistite, že vaši nájomníci sú spoľahliví a stabilní. Môžete tiež použiť službu previerok a uistiť sa, že vaši nájomníci nemajú v minulosti porušenú zmluvu o nájme alebo poškodzovali majetok.
Pri preverovaní nájomníkov sa vždy držte zákona o nehnuteľnostiach. Pamätajte si, že existuje niekoľko otázok, ktoré vám nie je dovolené klásť o stave potenciálneho nájomcu. Nerobte unáhlené úsudky na základe rasy alebo etnického pôvodu: venujte pozornosť iba príslušným finančným podrobnostiam
Krok 9. Udržujte svoj majetok
Ak ste šikovní, môžete si nehnuteľnosť udržiavať sami. Môžete tiež najať dodávateľov alebo použiť jedného zo svojich nájomcov ako správcu nehnuteľnosti na mieste. Zaistite, aby bol váš majetok v dobrom stave a aby vyzeral príťažlivo pre nových nájomníkov. Venujte zvláštnu pozornosť klampiarstvu, streche, základu a izolácii svojej nehnuteľnosti a v prípade potreby svoj majetok aktualizujte.
Krok 10. Získajte príjem z prenájmu každý mesiac
Aj keď si pôvodne stáť majiteľa domu veľa práce, príjem z prenájmu sa môže stať stabilným zdrojom pasívneho príjmu do konca života. Pokiaľ budete svoj majetok udržiavať v pravidelnej údržbe, možno nebudete musieť tráviť veľa času staraním sa o majetok.
Metóda 3 zo 4: Nechajte svoje aktíva pracovať pre vás
Krok 1. Investujte svoje peniaze múdro
Niektorí ľudia hovoria, že najlepší spôsob, ako zarobiť peniaze, je mať peniaze. Dôvodom je, že múdre investície sú často najistejšou cestou, ako bez námahy investovať svoje peniaze. Namiesto toho, aby ste pracovali pre svoje peniaze, nechajte ich pracovať pre vás. V ideálnom prípade strávite svojimi investíciami každý mesiac iba niekoľko minút a vaše výnosy môžu byť obrovské.
Krok 2. Investujte do indexových fondov s nízkymi poplatkami
Indexové fondy sledujú celý akciový trh. Nie sú aktívne spravované správcom fondu, čo znamená, že ich poplatky sú spravidla nižšie. Sú tiež menej rizikové ako krátkodobé akcie. Aj keď výnosy z indexových fondov nemusia byť také veľké ako šťastný short-sell, majú tendenciu poraziť infláciu. Tiež nevyžadujú takmer žiadnu prácu zo strany investora.
- Môžete si kúpiť indexové fondy, ktoré sledujú americký trh s dlhopismi, medzinárodný akciový trh a americký akciový trh. Mnoho finančných poradcov odporúča vyvážiť svoje portfólio medzi tieto tri indexové fondy.
- Sú tiež známe ako „lenivé portfóliá“, čo je ideálne pre niekoho, kto chce pracovať menej a zarábať viac!
Krok 3. Automatizujte svoje investície
Rozhodnite sa, čo si môžete dovoliť investovať každý mesiac, a nastavte automatické nákupy na uskutočnenie tejto transakcie. Ak nastavíte automatické platby, nebudete musieť na svoje investície vôbec myslieť: vaše peniaze sa jednoducho nahromadia.
Môžete sa tiež rozhodnúť, či chcete reinvestovať všetky prijaté dividendy (alebo zisky), alebo chcete, aby vám boli dividendy vyplatené priamo. Ak by ste chceli v dlhodobom horizonte viac peňazí, mali by ste svoje dividendy reinvestovať. Ak požadujete viac hotovosti v krátkodobom horizonte, možno budete chcieť dostať svoje dividendy v hotovosti
Krok 4. Ignorujte rast a pokles akciového trhu
Mnoho investorov prepadá panike počas krachu akciového trhu a pri raste akciového trhu sa cíti príliš sebavedomo. Pre vaše zárobky je však oveľa lepšie nakupovať nízko a predávať vysoko. Vyhnite sa akémukoľvek akciovému trhu, ktorý stúpa a klesá. Ak budete pokračovať v investovaní do indexových fondov, pravdepodobne sa dostanete dopredu napriek akýmkoľvek krátkodobým stratám. Nechajte svoje peniaze, aby pre vás naďalej pracovali, aby ste mohli pracovať menej.
Krok 5. Predajte nechcené veci
Namiesto vyhadzovania nevyžiadanej pošty by ste mali zvážiť predaj svojich predmetov niekomu, kto by si ich mohol vážiť. Budete mať úžitok z upratovania svojho obytného priestoru súčasne so zarábaním peňazí. Medzi jednoduché spôsoby, ako rýchlo predať svoje veci, patria:
- Podanie inzerátu. Na opis položiek, ktoré chcete predať, môžete použiť svoje miestne noviny alebo online webovú stránku s inzerátmi, ako je Craigslist.
- Zriadenie internetového obchodu. Prostredníctvom veľkých online predajcov, ako sú eBay alebo Amazon, budete môcť predávať položky, ako sú použité knihy, stará zbierka baseballových kariet alebo dokonca oblečenie, ktoré sa vám už nehodí.
- Odnesenie nechceného oblečenia do zásielkového obchodu. Zvlášť, ak máte značkové veci v dobrom stave, môžete rýchlo zarobiť pár dolárov a ísť rýchlo do miestneho zásielkového obchodu.
Metóda 4 zo 4: Menej pracovať a viac zarábať na pracovisku
Krok 1. Požiadajte o zvýšenie
Najjednoduchší spôsob, ako zarobiť viac, je požiadať o zvýšenie platov. Budete úspešnejší, ak dokážete odôvodniť, prečo by ste mali zarábať viac. Požiadajte o zvýšenie platu po pozitívnej kontrole výkonnosti, potom, čo ste získali skvelého klienta, potom, čo ste dostali ponuku práce inde, alebo potom, čo ste získali dodatočnú certifikáciu. Urobte si prieskum, aké sú zárobky zamestnancov na vašej úrovni, a pomocou svojho výskumu určte, koľko ďalších peňazí budete žiadať.
- Hovorte sebavedomo a profesionálne. Podpredaj seba alebo kňučanie vášmu prípadu nepomôže.
- Vytvorte si plán pre prípad, že by bola vaša žiadosť zamietnutá. Rozhodnite sa, či ste ochotní odísť z tejto práce a vziať si namiesto nej inú. Ak nie, uistite sa, že zostanete profesionálom.
Krok 2. Znovu prerokujte svoj pracovný rozvrh, aby ste zvýšili produktivitu
Sledujte, kedy sa cítite najviac pod napätím a keď sa cítite malátni. Upravte svoj rozvrh tak, aby ste svoje najťažšie úlohy splnili v optimálnych časoch. Pomalú časť dňa použite na vykonávanie bežných, rutinných úloh. To vám pomôže byť produktívnejší v práci a potenciálne pracovať menej hodín.
Krok 3. Plňte podobné úlohy súčasne
Dávkovanie vašich úloh vám umožní zostať v drážke a dokončiť každú úlohu rýchlejšie. Štruktúrujte svoj čas efektívne a efektívne a vykonávajte podobné úlohy naraz.
Starajte sa napríklad o svoje e -maily naraz, nie po jednom počas celého dňa. Rozptýlenie vašich e -mailových odpovedí na niekoľko hodín vás bude odvádzať od ostatných úloh
Krok 4. Dajte si kratšie termíny
Termíny sú účinným spôsobom boja proti otáľaniu a počítaniu pracovného času. Termíny sú ešte účinnejšie, ak sú stanovené vonkajšími faktormi. Dajte si tesné, ale realistické termíny a pokúste sa úlohy dokončiť rýchlejšie. Čím efektívnejšie budete pracovať, tým rýchlejšie budete môcť ísť celý deň domov.
Tipy
- Pred každou investíciou si urobte prieskum. Snažte sa nekonať unáhlene, aby ste si mohli byť istí, že robíte správnu vec.
- Uvedomte si, že aj peniaze, ktoré zarobíte bez „práce“, môžu z vašej strany vyžadovať určité úsilie. Pokúste sa vybudovať príjmové toky, ktoré budú podľa vás zábavné a zábavné, aby sa necítili ako drina.
Varovania
- Majte na pamäti, že všetky investície predstavujú určitý druh rizika. Pred akýmkoľvek veľkým nákupom sa rozhodnite, aké veľké riziko ste ochotní a schopní podstúpiť.
- Pri zarábaní peňazí vždy postupujte podľa zákona. Ak vám nie je jasné, ako sa na vás zákony vzťahujú, poraďte sa s účtovníkom alebo zástupcom.
- Vyhnite sa schémam rýchleho zbohatnutia. Je pravdepodobnejšie, že vás budú stáť peniaze, ako peniaze.
- Dávajte si pozor na viacúrovňový marketing (na ktorom zarábate získavaním ďalších predajcov do svojho tímu) alebo na spoločnosti priameho predaja (v ktorých predávate maloobchodný tovar ako nezávislý predajca, mimo obchodu). Niektoré sú legitímnejšie ako ostatné. Zaistite, aby ste nemuseli investovať veľa peňazí vopred a aby bola vaša spoločnosť ochotná kúpiť späť nepredaný tovar. Je to veľká červená vlajka, ak majú vysoké finančné pokuty za nepredaný tovar.
